A devizahitel végtörlesztésének törvényi kivonata pdf formátumban itt tölthető le,
2011 . évi . . .törvény
az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáró l
1. Az illetékekró7 szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása
§
(1) Az illetékekről szóló 1990 . évi XCIII . törvény (a továbbiakban : Itv.) 17 . § (1) bekezdése a
következő r)—t) pontokkal egészül ki:
(Mentes az ajándékozási illeték alól )
"r) a Magyar Állam által a hiteladós lakása megvásárlásával összefiiggésben, a szociálisan
rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény
rendelkezése alapján elengedett követelés ,
s) a devizában felvett lakáscélú hitelb ő l származó követelés, ha az a törvényben rögzített
árfolyamon végtörlesztő magánszeméllyel szemben végérvényesen megsz űnik,
t) a pénzügyi intézmény által elengedett devizában felvett lakáscélú hitelb ő l származó
követelés feltéve, hog y
ta) a magánszemély kötelezett (adós) és a vele közös háztartásban él ő hozzátartozójának egy
főre eső jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegéne k
kétszeresét vagy
tb) a követelés biztosítékául szolgáló, a magánszemély tulajdonában álló lakásra a követelé s
elengedését megel ő zően végrehajtási eljárás keretében árverést folytattak le . "
(2) Az Itv . 26 . § (1) bekezdése a következő u) ponttal egészül ki :
(Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól )
"u) a magánszemély lakásvásárlása, amennyiben az a szociálisan rászorult természete s
személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény által rögzített vételi jog
érvényesítésével történik . "
(3) Az Itv . 11 . § (2) bekezdésében a "c), k), l) és m)" szövegrész helyébe a "c), k), l), m), r), s)
és t)" szöveg lép .
2. A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény módosítása
2 . §
(1) A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII . törvény (a továbbiakban: Szja tv.) 1.
számú melléklet 7 .15 . pont a) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép :
(Egyéb indokkal adómentes:
7.15. az elengedett követelés akkor, ha az)
"a) a fogyasztóvédelemről szóló törvényben meghatározott közüzemi szolgáltatás
szolgáltatója, valamint a hitelintézet, pénzügyi vállalkozás által - az azonos helyzetbe n
lévő ket egyenlő elbánásban részesítő elv betartásával - részben vagy egészben elengedett
követelés (akkor is, ha egyezség keretében történik), feltéve, hogy a magánszemély kötelezet t
1(adós) és a vele közös háztartásban él ő hozzátartozójának egy fő re eső jövedelme nem haladj a
meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét; "
(2) Az Szja tv . I . számú melléklete a következő 7.19–7 .21 . ponttal egészül ki :
(Egyéb indokkal adómentes . )
"7.19 . a szociálisan rászorult magánszemély hiteladósok lakhatásának biztosítása érdekébe n
a) a Magyar Állam által a hiteladós lakása megvásárlásával összefüggésben törvény
rendelkezése alapján elengedett, megsz űnt kötelezettség, valamint az előbbi ügyletben
keletkezett, a magánszemélyt megillető , ingatlan értékesítéséb ő l származó jövedelem;
b) az a) pontban említett hiteladósnak (illetve vele közös háztartásban élő hozzátartozójának)
lakás bérletéhez helyi önkormányzat vagy a Nemzeti Eszközkezel ő Zrt. által megállapított
kedvezményes bérleti díj formájában juttatott bevétel ;
c) az a) pontban említett hiteladósnak – mint volt tulajdonosnak – törvény alapján a laká s
visszavásárlására biztosított vételi opciós jog formájában juttatott bevétel ;
d) a c) pontban említett opciós jog érvényesítésekor a magánszemély által megszerzet t
jövedelem;
7 .20 . a devizában felvett lakáscélú hitel adósa által teljesített, törvényben rögzítet t
árfolyamon történő végtörlesztés miatt megszűnő kötelezettség;
7 .21 . a pénzügyi intézmény által elengedett devizában felvett lakáscélú hitelből származó
követelés feltéve, hogy
a) a magánszemély kötelezett (adós) és a vele közös háztartásban él ő hozzátartozójának egy
fő re eső jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegéne k
kétszeresét vagy
b) a követelés biztosítékául szolgáló, a magánszemély tulajdonában álló lakásra a követelé s
elengedését megel ő ző en végrehajtási eljárás keretében árverést folytattak le . "
3. Az illetékekró7 szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles
tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény
módosítása
3. §
Az illetékekről szóló 1990 . évi XCIII . törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilapmásolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996 . évi LXXXV. törvény 32/C . § (1 )
bekezdése a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép :
(Tárgyánál fogva díjmentes :)
"(aa) a Magyar Állam a szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának
biztosításáról szóló törvény alapján történő lakásvásárlásával, valamint a devizában felvett
lakáscélú hitelből származó követelés törvényben rögzített árfolyamon történ ő
végtörlesztésével összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá a z
elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás ,
(ab) a szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szól ó
törvény szerinti vételi jog bejegyzésére irányuló eljárás ,
(ac) a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. javára történő vagyonkezelő i jog bejegyzésére irányuló
eljárás;"
24. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény
módosítása
4 . §
(1) A hitelintézetekrő l és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996 . évi CXII . törvény (a
továbbiakban : Hpt.) 200/A. §-ának (4) bekezdése helyébe a következ ő rendelkezés lép :
"(4) Az (1)–(3) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni arra az esetre is, ha a törleszt ő részlet
fizetése nem havi rendszerességgel történik, valamint ha a fogyasztó fennálló tartozásána k
egy részét vagy – a 200/B. §-ban meghatározott kivétellel – a teljes összegét el ő törleszti. "
(2) A Hpt. a 200/A. §-t követő en a következő 200/B . §-sal egészül ki :
"2008. § (1) A Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy a
Magyar Köztársaság 2005 . évi költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV. törvény 44. §-a
alapján vállalt állami készfizet ő kezesség fedezetével fogyasztóval kötött deviza alap ú
kölcsönszerződés alapján teljesített teljes el őtörlesztés (a továbbiakban : végtörlesztés) eseté n
a pénzügyi intézmény – amennyiben a (2) bekezdésben meghatározott feltételek teljesülnek –
a végtörlesztés forint összegének meghatározásakor svájci frank esetén 180 HUF/CHF, eur ó
esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz .
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott árfolyam alkalmazására a pénzügyi intézmény abba n
az esetben köteles, ha
a) a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam az (1 )
bekezdésben meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb ,
b) a kölcsönszerződést a pénzügyi intézmény az otthonvédelemmel összefüggő egyes
törvények módosításáról szóló 2011 . évi . . .törvény hatálybalépésének napjáig nem mondta
fel,
c) a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvev ő 2011 . december 30 .
napjáig a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény részér e
benyújtja, és
d) a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vag y
gyűjtőszámlahitelb ő l eredő tartozás, annak végtörlesztését a hitelfelvevő a c) pont szerinti
igénybejelentéssel egyidej űleg vállalja .
(3) A pénzügyi intézmény a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentést a (2) bekezdésbe n
meghatározott feltételek teljesítése esetén nem utasíthatja el, valamint köteles a (2) bekezdé s
c) pontja szerinti igénybejelentést ő l számított 60 napon belül, a szerz ő dés végtörlesztésre
irányuló lezárását el őkészíteni.
(4) A pénzügyi intézmény az (1) bekezdésben és a (2) bekezdés d) pontjában meghatározott
végtörlesztésért a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvényben meghatározott
költségtérítést és egyéb díjat vagy jutalékot nem számíthat fel . "
(3) A Hpt. 210 . §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki :
"(5a) A fogyasztóval kötött deviza alapú hitel-, vagy kölcsön szerző dések esetében a
pénzügyi intézmény kizárólag azokat a költségeket és díjakat számíthatja fel devizában ,
amelyek az adott szerző dés teljesítésének és fenntartásának érdekében a deviza forrás
megszerzésével közvetlenül kapcsolatban állnak, ide értve a kamat jellegű kezelési költséget.
3Nem számolható fel a fogyasztó számára devizában a szerző déskötéssel, a levelezéssel, a
kimutatások és igazolások előállításával, az ügyfelek látogatásával, a hitel monitoringgal, a
felmondással, a fedezet értékbecslésével és cseréj ével, a szerző dés módosításával, a
hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással, továbbá a hitelszerző dés ügyintézésével és a
kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díj és költség. "
(4) A Hpt. a következő új 234/F . §-sal egészül ki:
"234/F. § A pénzügyi intézmény az otthonvédelemmel összefügg ő egyes törvények
módosításáról szóló 2011 . évi . . . . törvény 4 . § (2) bekezdésével megállapított 200/B . §-nak és
4. § (3) bekezdésével megállapított 210 . (5a) bekezdésnek való megfelelés érdekébe n
egyoldalúan is módosíthatja a rendelkezések hatálybalépését megelőző en kötött deviza alapú
kölcsönszerződés végtörlesztésre, valamint a költségek és díjak felszámítására vonatkoz ó
rendelkezéseit az üzletszabályzat vagy az általános szerz ődési feltételek módosításával . Ebben
az esetben az üzletszabályzat vagy az általános szerző dési feltételek vonatkozó rendelkezése
válik a szerző dés részévé. "
5. A jelzálog-hitelintézetró7 és a jelzáloglevélró7 szóló 1997. évi XXX. törvény módosítása
5. §
A jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélr ő l szóló 1997 . évi XXX. törvény 7. §-a helyébe a
következő rendelkezés lép :
"7. A jelzálog-hitelintézet jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek
megtérítésére . Fogyasztónak nyújtott hitel esetében az elő törlesztésre – törvény eltérő
rendelkezése hiányában – a fogyasztónak nyújtott hitelr ő l szóló 2009 . évi CLXII . törvény
rendelkezéseit kell alkalmazni. "
6. A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséró7 és a lakóingatlano k
kényszerértékesítésének rendjéró7 szóló 2011 . évi LXXV. törvény módosítása
6 . §
A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítésérő l és a lakóingatlanok
kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011 . évi LXXV . törvény 5. § (1) bekezdése helyébe
a következő rendelkezés lép :
"(1) Ha a hiteladós elő törlesztést teljesít, az elő törlesztett összeget – amennyiben a
devizakölcsönbő l eredő tartozása a hiteladósnak még fennáll – a devizakölcsö n
előtörlesztéseként kell elszámolni . A pénzügyi intézmény a devizakölcsönre vonatkozó telje s
előtörlesztést abban az esetben fogadja el, ha az el ő törlesztett összeg a gyűjtő számlahitelr e
vonatkozó hitelkeretszerz ő désbő l eredő tartozás teljes megfizetését is fedezi . A devizakölcsön
részleges vagy teljes elő törlesztésére – törvény eltérő rendelkezése hiányában – annak
tényleges elszámolásakor a pénzügyi intézmény által alkalmazott törlesztési árfolyamo n
kerülhet sor ."
47. Záró rendelkezések
7 . §
(1) Ez a törvény a kihirdetését követ ő 3 . napon lép hatályba.
(2) 2012 . március 31-én hatályát veszti a Hpt. 200/B. §-a, valamint 200/A. § (4) bekezdésében
a "– 200/B. §-ban meghatározott kivétellel –"szövegrész .
(3) Ez a törvény 2012 . április 1-én hatályát veszti .
5Általános indokolás
A Javaslat
- átmeneti idő re lehetővé teszi, hogy az ingatlannal fedezett fogyasztóval kötött deviza alapú
hitelek rögzített árfolyamon teljes el őtörlesztésre (végtörlesztésre) kerüljenek;
- a devizahitellel rendelkező adósok megsegítésére kidolgozott programban résztvevők,
valamint a szociálisan rászoruló természetes személyek megsegítése érdekében meghatározott
körben adó- és illetékmentességet ír elő.
Részletes indokolás
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása, valamint a személy i
jövedelemadóról szóló 1995 . évi CXVII. törvény módosítása
az 1-2. §-okhoz
A devizahitellel rendelkező adósok megsegítésére kidolgozott programokban résztvevő
magánszemélyeknek a hatályos szabályozás alapján személyi jövedelemadó- é s
illetékkötelezettsége keletkezne a pénzügyi intézmények által elengedett követelés, a z
ingatlan értékesítéséb ő l származó jövedelem, a kedvezményes bérleti díj formájában juttatot t
bevétel, illetve az ingatlan kedvezménnyel történ ő visszavásárlása után .
A Javaslat mind a személyi jövedelemadó, mind az ajándékozási, illetve visszterhe s
vagyonátruházási illetékkötelezettség alól mentesíti az egyébként is nehéz helyzetben lev ő
devizahitellel rendelkező adósokat.
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilapmásolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996 . évi LXYXV. törvény módosítása
a 3. §-hoz
A szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosítása érdekében a
Magyar Állam megvásárolja a jelzálogjoggal (sok esetben végrehajtási joggal) terhel t
lakásokat, amennyiben az erre vonatkozó törvényi feltételek teljesülnek, illetve törvényi
rendelkezés alapján lehető sége van a devizahitellel rendelkező magánszemélyeknek a
kölcsönösszeg rögzített árfolyamon történ ő végtörlesztésére. A jelzálogjog, végrehajtási jog,
illetve az elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránti eljárásért azonban jelenleg igazgatás i
szolgáltatási díjat kell fizetni . A Javaslat ezen eljárások díjmentességének bevezetését
célozza.
A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996 . évi CXII. törvény módosítása
a 4. §-hoz
A Javaslat lehető séget biztosít arra, hogy a fogyasztóval kötött lakóingatlannal fedezett deviza
alapú kölcsön végtörlesztését a hiteladós svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 25 0
HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamon teljesítse . Az erre vonatkozó
igénybejelentés végső határidejét is meghatározza a Javaslat azzal, hogy a kötött árfolyamú
6végtörlesztés további feltételeként rögzíti a kapcsolódó áthidaló, illetve gy űjtő számlahite l
egyidejű végtörlesztését, valamint azt is, hogy az érintett devizakölcsön folyósításáná l
alkalmazott árfolyam nem lehetett magasabb, mint a rögzített árfolyam. A Javaslat egyben
kimondja, hogy ezen végtörlesztésnél a pénzügyi intézmény költségtérítést, díjat vagy
jutalékot sem számíthat fel.
A Javaslat végezetül korlátozza a fogyasztóval kötött deviza alapú hitel- és kölcsön
szerző dések esetében devizában felszámítható költségeket, díjakat .
A jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló 1997. évi XXX. törvény módosítása
az S. §-hoz
A jelzálog-hitelintézetekrő l és a jelzáloglevélrő l szóló törvény a fogyasztónak nyújtott hitel
esetében az el ő törlesztésnél felszámítható költségek vonatkozásában a fogyasztónak nyújtot t
hitelrő l szóló törvényt rendeli alkalmazni. Tekintve, hogy a hitelintézeti törvény 4 . § szerinti
módosítása a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésre kimondja a költség é s
díjmentességet, e törvényben is szükséges az eltér ő szabály tükröztetése.
A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítésér ől és a lakóingatlano k
kényszerértékesítésének rendjér ől szóló 2011 . évi LXXU törvény módosítása
a 6. §-hoz
A Javaslat indoka, hogy a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítésér ő l és a
lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló törvény szerinti devizakölcsön telje s
előtörlesztésekor a hatályos rendelkezések a pénzügyi intézmény által alkalmazott törlesztés i
árfolyamot rendelik alkalmazni.
a 7. §-hoz
Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.
A törvény beterjesztése: T/4144Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról